房子买卖怎样过户？房子过户双方需要什么资料？

房子买卖怎样过户?

1、私人之间的房子买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方，卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到。持买卖协议、双方《身份证》、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。

2、房子买卖的时候要到有关房地产交易管理部门根据需要，实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的。要求对交易的房地产进行价格评估。

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，根据情况有优惠政策。任任何买卖双方，也可以在合同或协议中约定一方。到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。我们等待领《房屋所有权证》，然后买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

房子过户双方需要什么资料?

卖方需要提供房屋买卖合同、房子房产证、房子买卖双方的身份证、户口本以及婚姻状态证明文件，如果该房子处于出租或者是与他人共有状态，那么还需要提供承租的人、共有人放弃购买的书面证明材料;而买方则需要提供身份证、户口本、首付票据以及过户时缴纳的各项税费票据，如果是已婚人士还需要提供结婚证，以及配偶身份证。